Что же такое СТУ?

Специальные технические условия — это технические стандарты, которые содержат требования безопасности и данные, касающиеся проектирования, строительства, инженерных изысканий, эксплуатации и демонтажа объекта. Документ необходим, если описанные требования не присутствуют в существующих стандартах или невозможно выполнить их во время проектирования.

Важно знать! Требования СТУ являются приоритетными на территории Российской Федерации. Другие строительные нормы (СНиП, СП, ГОСТ, ГОСТ Р, ВСН, ВНТП и др.) не имеют силы, если они противоречат требованиям специальным техническим условиям.

Классификация и виды специальных технических условий

Разрабатываются СТУ только 4-х видов: 

 

По промышленной безопасности опасных производственных объектов капитального строительства.

По сейсмической безопасности объектов капитального строительства на территориях с сейсмоактивностью свыше 9 баллов.

Специальные технические условия по пожарной безопасности.

Технические требования к строениям уникального типа (дизайнерские сооружения, памятники и т.п.)

 

Когда требуются СТУ?

Разработка и согласование специальных технических условий могут потребоваться в следующих случаях:

  • Проектируемый объект является нестандартным.
  • Строительство ведется в районах с повышенной сейсмической активностью.
  • Отсутствуют требования пожарной безопасности к проектированию жилых зданий высотой более 75 м, а также других объектов (офисных, многофункциональных, производственных) выше 50 м.
  • Отсутствуют системы автоматического пожаротушения на объектах, где по нормам они должны быть спроектированы и установлены.
  • При проектировании пожарных проездов в зданиях с нестандартной архитектурой.

Если Вы сомневаетесь в необходимости разработки и согласовании специальных технических условий, лучше всего проконсультируйтесь с нашими специалистами, они Вам сообщат, какие необходимо получить документы от Вас и оценят стоимость и срок выполнения работ.

Разработка СТУ может помочь Вам в следующих случаях:

  • решить спорные вопросы из-за противоречий в нормативных документах;
  • найти наиболее правильные проектные решения;
  • составить грамотный и эффективный перечень компенсирующих противопожарных мероприятий.
 

Что включают в себя специальные технические условия?

В СТУ указывается:

  • Обоснование необходимости разработки специальных технических условий;
  • Перечень дополнительных требований, которые будут разработаны для объекта;
  • Информация об объекте (заказчик, цель строительства и назначение объекта, месторасположение, застройщик, проектировщик);
  • Информация о разработчике СТУ;
  • Основные инженерные и планировочные решения с приложенными чертежами, планами и схемами.
 

Разработка и согласование специальных технических условий

Разработка СТУ

 

Разработка пожарных СТУ

СТУ разрабатываются в строгом соответствии с приказом Минстроя РФ от 15.04.2016 г. №248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства». В данном документе содержатся требования к оформлению и содержанию технических условий.

Обращаем Ваше внимание, что разработка специальных технических условий (СТУ) — это нелицензируемый вид деятельности. В связи с этим от исполнителя не требуют получения специальных лицензий или аккредитаций. Согласно вышеуказанному приказу, заниматься данной деятельностью может организация, обладающая научно-техническим потенциалом и опытом работы в соответствующей области. Поэтому при выборе исполнителя стоит в первую очередь опираться на его репутацию, отзывы и квалификацию сотрудников.

 

Согласование СТУ

Согласование СТУ проводит Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Если специальные технические условия разработаны для обеспечения пожарной безопасности, то необходимо также заключение Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий. (МЧС России).

Для согласования пожарных СТУ необходимо подготовить следующий комплект документов:

  • Информация о заявителе;
  • Информация о разработчике проекта СТУ;
  • Сам проект технических условий в 2-х оригинальных экземплярах;
  • Пояснительная записка;
  • Копия технического задания на разработку проекта, заверенная печатью и подписью;
  • Сканированные копии документации, указанной в подпунктах «а — д» пункта 14 Порядка, на электронном носителе;

Запросить консультацию специалистов

 

Порядок и сроки разработки и согласования специальных технических условий

Всю процедуру можно разделить на 5 основных этапов:

Предоставление исходных данных

Заказчик представляет исходные данные и именно Вы отвечаете за сроки этого этапа. Мы как Разработчики, в свою очередь, можем помочь, предоставить Вам подробный список необходимых документов.

Разработка СТУ (первая редакция)

Когда вся необходимая информация предоставлена, Исполнитель приступает к выполнению работ. Точный срок исполнения, зависит от сложности объекта, но в среднем он составляет от 14 до 40 рабочих дней.

Согласование с заказчиком

Проект готовых СТУ тщательно проверяется заказчиком. Мы как Разработчик отвечаем на все Ваши вопросы и при необходимости вносим изменения

Внесение правок

Сроки выполнения данного этапа во многом зависят от Вас — чтобы сократить время работ, лучше внимательно рассмотреть проект еще на первом согласовании.

Согласование с Минстроем и другими структурами

Срок данного этапа определен Порядком разработки и согласования СТУ и он составляет - 1 месяц (но при необходимости может быть продлен до 3 мес.). При разработке специальных технических условий по пожарной безопасности Вам потребуется согласование пожарных СТУ в МЧС. В таком случае общий срок увеличится, т.к. процедуры невозможно запускать одновременно.

 

Цена Разработки СТУ

Стоимость разработки и согласования специальных техусловий зависит от их типа, конкретного объекта строительства, а также факторов, влияющих на его постройку. Существует также корректирующий стоимость коэффициент, возрастающий с количеством отступлений от нормативных требований. Для того, чтобы узнать точную цену разработки СТУ, обратитесь к экспертам нашей компании.

Мы приглашаем обращаться за услугами по разработке и согласованию СТУ в Москве к нам, в компанию “Феникс”. Эксперты бесплатно проконсультируют вас по имеющимся вопросам и всего за 4 часа произведут индивидуальный расчет стоимости и условий.